내 집마련 * 국민주택 민영주택 임대주택 행복주택 등 1, 2순위 청약접수 가능
가정에서 제일 필요한 것은 가족의 비바람과 추위를 막아줄 집이다. 요즘은 집보다는 아파트다. 아파트를 갖는 것은 현대인의 로망이다. 아파트를 갖기 위해서 필요한 것은 무엇인가 그것은 바로 아파트 청약주택에 가입하는 것이리라. 청약통장이 있어야 신규 아파트를 청약할 수 있기 때문이다. 신규아파트는 기존 아파트에 비해 저렴하게 분양한다. 이렇게 말해도 설득력이 없을지도 모른다. 당신은 풍부한 경험을 가지도 있었다. 청약통장을 통해 아파트를 분양받고 그 분양아파트가 올라 지금은 분양가의 10배 정도가 올랐기 때문이다. 당신은 아파트를 골동품과 비교한다. 오래 묵으면 묵을수록 값어치가 오르기 때문이다. 좋은 골동품은 시간이 흐를수록 귀해지고 가격이 오른다. 골동품의 감상은 덤이다. 아파트가 그렇다. 아파트란 자산은 공짜로 살고 가격도 시간이 흐를 수록 오른다. 아파트가 내리면 사고 오르면 판다는 생각은 잘못이다. 당신은 당장 살 돈이 있으면 무조건 사라고 한다. 엿날부터 집을 1채 가지고 있으면 괜찮은 집이고 2채가 있다면 엄청난 부자라고 당신은 생각한다. 각설하고 당신은 말한다. 대한민국에서 최고의 저축수단은 부자나 빈자 누구에게도 최고의 저축수단이다. 그렇기 때문에 다주택자에게 과도한 세금을 물리기도 한다. 이 정도면 독자님들도 눈치채셨으리라 믿는다. 내 집마련의 기회는 살면서 계속된다. 주식하지 마세요. 당신도 기업을 운영해 봤지만 50년 이상 유지되는 기업은 대기업이든 중소기업이든 절반도 안됩니다. 그렇다면 주식에 장기투자하면 결국 절반의 투자는 깡통계좌가 되는 것입니다. 당신은 돈을 모을 때마다 아파트에 저축을 했습니다. 그리고 50년이 흐른 지금은 10배에서 20배의 수익을 올리고 있습니다. 서울 강남의 부자들이 외치는 "아파트 불패"는 이어질 것이라고 당신은 생각합니다.
목돈마련
* 2만 원 이상 매월 자유롭게 납입가능
* 저축기간에 따른 이자율 적용으로 중도해지 시 이자 손해 없음
* 청년우대형으로 신규 or 전환하면, 기간별 기본금리에 연 1.5% 우대금리 추가 지급
* 주택청약 종합저축 신규하면, 두 배의 금리를 드리는 상품 마련
주택을 분양받기 위해서는 청약통장이 필요하고 목돈이 들어가기 마련이다. 매월 돈을 모아야 한다. 당신의 경험으로는 주택청약예금이야말로 일거양득상품이다. 저축도 하고 아파트청약할 수 있으니 좋은 것이다. 평생 아파트 한채 분양받으면 그야말로 인생길이 쭉 펴지는 것이다. 대한민국에서 아파트의 가치는 최고다. 당신도 아파트분양을 받아 오늘날 경제적 자유를 누리고 있다. 시작은 빠를수록 유리하다. 이런 금융상품은 고민할 필요가 없다. 달리면서 생각한다는 말이 있듯이 무조건 가입하고 생각하는 게 좋다. 당신이 돌이켜 보면 인생의 전환점은 빠른 판단에서 좌우된다.
세금감면
* 1) 무주택세대주이며 총급여액이 7천만 원 이하인 근로 소득자 라면, 연간 납입금액 240만 원 한도의 40%(최대 96만 원)까지 연말정산 시 소득공제혜택
* 2) 청년 우대형으로 신규 or 전환하면, 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택
저축에서 첫 번째 고려할 것은 세금감면이다. 청약저축은 결국 목돈이기 때문에 나중에 아파트가 당첨되면 목돈이 필요하기 때문이다. 그러나 과도한 세금 때문에 예금액수가 줄어든다면 세금이지만 억울한 느낌이 드는 것도 있을 수 있다. 주택청약예금은 금융상품중에 정부에서 만든 최고의 상품이다. 그만큼 혜택의 내용이 풍부하다. 독자가 무주택자라면 아파트를 분양받기에 더 유리하다. 적극추천한다. 당신은 무주택자가 아니지만 여태껏 청약통장을 깨지 않고 유지하고 있다. 한 가지 팁을 준다면 부부가 각기 하나씩 청약저축을 든다면 민간주택 청약 시 확률에서 당첨 확률을 높일 수 있다. 추첨에서 확률을 높이는 방법은 무주택자라면 점수를 높이는 일이고 유주택 자라면 확율을 높게 가지고 가야 유리하기 때문이다.
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