전체 글20 2023년 임대사업자/ 임대사업자란, 임사자 혜택, 국민주택규모 아파트 재 가입 법안 발의 중. 임대사업자의 고민이 시작됐다. 임대사업자의 한 사람으로 고민이기도 하다. 임대인을 모르는 사람은 없다. 그러나 임대인의 고민을 아는 임차인은 거의 없을 것이다. 더군다나 임대사업자의 고충을 아는 임차인들은 거의 없을 것이다. 그런데도 정치인들은 마치 임대인들이 모든 잘 못을 저지른 것처럼 호들갑을 떨었다. 아니다. 우리 임대사업자들은 양질의 임대주택을 공급하기 위해 정부의 시책을 따랐을 뿐이다. 주택임대사업자란? 주택임대사업자란 공공주택사업자(LH, SH)가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 "민간임대주택에 관한 특별법 제 5조"에 따라 등록한 자를 칭합니다. 민간임대주택이란 임대 목적으로 제공하는 주택으로서 임대사업자가 같은 법 같은 조에 따라 등록한 주택을 말합니.. 2023. 3. 12. 이 것이 미국의 최종금리다./ 새 전망치, 현재의 미국 금리는 미국의 최종금리 자금시장에서 바다는 일본 놈들은 동해를 일본해라고 주장하고 대한민국은 옛날부터 그저 동쪽에 있어 한반도에서 보면 동해일 뿐이어서 동해라고 불러왔다. 본 대로 이름 지어 부르는 것은 미국에 사는 인디언들도 마찬가지다. 그런데 어느 날 미국에서 금리를 조금만 올리면 일본에서 쓰나미가 일어나고 대한민국에는 주식시장에 쓰나미가 덮친다. 알고 보니 바다는 하나였다. 대한민국에서 주식을 하는 사람이나 당신같이 부동산임대업을 하는 사장님들이 미국금리에 기린목을 하고 있는 것이다. 그런 금융 쓰나미가 우리는 미국의 연준에서 일으키는 것을 알고 있다. 연준의 수장인 제롬의 입에서 한마디 하면 사형선고나 다름없는 금리인상이 대한미국은 거대은행들에서 일제히 발표된다. 금리는 오르고 오르고 또 오르고 어디까지.. 2023. 3. 9. 은행 주택담보대출/ 아파트, 금리적용, 대출신청 및 준비 서류 아파트 담보대출 햐나은행이 비대면 주택담보대출 대상을 기존 아파트에서 연립빌라 다세대 주택으로 확대 개편 시행 중이다. 이에 따라 비대면 주택담보대출 상품인 하나원큐 주택담보대출을 이용하는 고객은 전국의 모든 아파트와 연립빌라 다세대주택을 대상으로 구입자금 임차보등금 반환 생활자금 등 다양한 용도의 대출을 신청할 수 있다고 한다. 매매대출인 경우 은행이나 주택금융공사에 직접신청 후 한도나 금리확인 후 서류발송하고 심사진행을 한다. 본인소유 주택담보대출인 경우에는 직접 주거래은행을 방문하여 한도 금리확인 신용대출비율이나 연소득대비 부채비율이 과다할 경우에는 DSR(총소득금액 대비 원리금 상환비율) 제한이 있고 LTV 70%라면 주택시세의 70% 이내 최대 2억 원까지 주택담보대출 한도사용 가능합니다. 은행.. 2023. 3. 8. 임대사업자자동말소 후/ 구청& 렌트 홈, 세무서, 재 등록 절차 임대사업자자동말소 후 임대사업자들이 취해야 할 일이 무엇인지 당신은 아는 게 없었다. 단지 기간이 지나면 임대사업자 자격이 자동 상실된다는 것이 전부였다. 자동말소 후 임대 재계약 시 임대료 5%의 규정을 더 이어가야 하는지 궁금해서 알아보았다. 5%의 규정은 지키지 않아도 되고 시세대로 받으면 된다는 답변이었다. 그리고 더 중요한 것은 이제부터 마음대로 임대주택을 매매할 수 있게 됐다는 것이다. 과도한 과태료 때문에 묶여있던 매매를 할 수 있다고 했다. 그럼 댱초 약속했던 중과배제도 가능할 것이다. 다시 말하면 5%를 지키지 않아도 규제지역에서도 중과 배제가 적용된다는 것이다. 그동한 문재인 정부에서 임대사업자들에게 너무 심한 린치를 했다. 마치 임대사업자를 투기꾼으로 몰아 범죄인 취급을 했다. 더 이.. 2023. 3. 7. 이전 1 2 3 4 5 다음
